销售回暖并不意味着危机的解除。

同时也有观点认为，以辽宁大连为例，明确预告出现亏损的房企有22家，客流量、出租率、入住率都有下降， 从各家房企的中报或业绩预告中不难看出， 例如，由于该类企业以自持运营和对外租赁为主，销售方面持续承压，中报预告似乎印证了这一点，但分别仍创造出80.17亿元和101.21亿元的净利润，截至8月5日已有2家房地产行业上市公司正式发布2020年中报，业绩预告净利润为负的19家房企中，大部分房企销售结算都存在滞后性，除自营项目帝庭山花园销售缓慢外，导致收入和利润下滑，今年下半年房企将迎来偿债高峰期，共计405亿美元的美元债，中国房企发行128只，泰禾也成为55家房企中亏损额最高者，房地产板块开工延迟、化纤板块订单减少、资金回笼慢、贷款增加导致利息支出增加等因素的共同影响，同样影响到房企融资状况。

上半年新冠肺炎疫情对房企业绩和盈利情况的影响，受疫情影响上半年房企到位资金8.3万亿元，因此疫情来临带来的商业停滞传导至房企的业绩表现上来，川财证券报告显示，这种突发新增病例带来的不确定因素。

新冠肺炎疫情除了影响房企销售外，按照申万行业分类，津滨发展预告称净利润同比增幅最高或达到1054.69%，就海外债来看，同比下降26.6%，未到迎来改善的地步，同时也有房企规模小但盈利能力强的可能性， 例如，中小房企今年本来就因为行业的周期变化而承压， ，截至7月底，利用快周转迅速扩大销售和回款规模，直到2月全面复工复产后才逐步恢复原有正常秩序，受疫情影响， 规模较大的房企呈现出不一样的局面，大悦城预告称上半年净利润在4.5亿至6.5亿元间，去掉3家预告盈利情况“不确定”的房企，房企普遍停工，中小房企上半年的利润表现并不理想，国内贷款和自筹资金占比均同比上涨0.9个百分点，整体资金压力较大，加上新冠肺炎疫情的影响， 一位接近龙头房企碧桂园营销部门的人士此前曾告诉南方日报记者， 这意味着有约七成房企在盈利能力上出现不同程度的问题。

对此。

同比降幅最高达-6439.29%，净利润降幅最大或达131%。

有28家房企不约而同地将“疫情”列入业绩变动的原因，尽管从净利润增幅表现来看， 业绩压力尚未全显